Vente Maison de village Entrecasteaux
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hdrpl
Vente Maison de village Entrecasteaux

Vente Maison de village
Entrecasteaux

Réf. 1185

6 pièces

3 chambres

140 m²

299 000 €

Informations complémentaires

ENTRECASTEAUX - Maison de Village Rénovée avec Patio, Terrasse, 3 Chambres possibilité 4, Cave à Vins, Dépendance et Grenier

299 000 €

EN EXCLUSIVITÉ! Coup de cœur pour cette maison idéalement située au cœur du centre historique d'Entrecasteaux, réputé pour son riche patrimoine et son château du XIe siècle avec jardins conçus par Le Nôtre. Les ruelles pavées, les maisons en pierre, l'église Saint-Sauveur, les fontaines et les lavoirs ajoutent à son charme médiéval. Entrecasteaux, village entouré de vignobles et de forêts, offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Le village est facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers, à proximité des gares TGV de Aix et de Draguignan-Les Arcs ainsi que des aéroports de Nice et de Marseille.
La maison, entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité en 2022, vous accueille avec une petite terrasse vous invitant à découvrir une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine totalement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon accessible par trois petites marches, avec un coin bureau idéal pour le télétravail. La pièce de vie donne sur un patio privatif équipé d'un barbecue et d'un four à pizza.Un premier escalier mène à l'espace parental, composé d'une chambre spacieuse de plus de 20 m² avec sa salle de douche et WC, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en studio ou terrasse tropézienne. Un second escalier mène à deux autres grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, idéales pour une activité de chambres d'hôtes.
Caractéristiques clés : Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche et toilettes, assurant un confort optimal pour tous les résidents. La maison possède une cave à vin voûtée et une deuxième cave avec une petite salle de sport et un espace de rangement. La cheminée est conçue pour diffuser l'air chaud vers la suite parentale et la chambre à l'étage. La climatisation INNOVA dans la cuisine et la salle à manger utilise la technologie inverter pour offrir un confort acoustique et des performances optimales, réduisant la consommation d'énergie tout en maintenant des niveaux de température et d'humidité idéaux. Les éléments en céramique contribuent à une meilleure efficacité énergétique. Cette maison est une véritable perle où le charme historique rencontre le confort moderne. Elle peut être achetée, meublée et prête à être louée immédiatement.
entrecasteaux4.webnode.se

Sommaire

  • Référence 1185
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 140 m²
  • Surface totale 247.7 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 3 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Aperçu Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 27 m²
  • 1 Cave à vin 25 m²
  • 1 Salle 26 m²De sport ou de jeux
  • 1 Salle à manger/Cuisine 27 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Patio 27 m²Accès de la pièce de vie
  • 1 Terrasse 3 m²
  • 1 Salle de sport 18 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Grenier 14 m²Possibilité 4ème chambre

Proximités

  • Autoroute 30 minutes
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • Parking public
  • Bus
  • Crèche
  • École secondaire 10 minutes
  • Hôpital/clinique 30 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • 284 050 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 14 950 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 871 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 534€ ~ 592€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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